L\u2019emergenza casa, in Spagna, \u00e8 ci\u00f2 che sta alla base dello scenario a cui stiamo assistendo: il Banco di Spagna stima in 750 mila le abitazioni che mancano per soddisfare la richiesta. Una proiezione porta questa cifra a superare addirittura il milione entro il 2028. Le conseguenze di questo stato di cose, comportano affitti alle stelle, con famiglie che arrivano a pagare il 40% del proprio reddito per le locazioni, giovani che non riescono a lasciare casa, perch\u00e8 non hanno gli strumenti per poterlo fare, sempre pi\u00f9 persone che rimangono senza una casa. Un disastro, insomma.<\/p>\n\n\n\n
Ma questa sciagura, non \u00e8 nata oggi, non l\u2019ha trovata adesso, Sanchez. Anzi, durante i suoi otto anni di governo, la situazione \u00e8 addirittura peggiorata. Per dire, dal 2018 ad oggi, i prezzi delle case sono aumentati del 48%, gli affitti, nello stesso periodo, sono passati da 10 a 15 euro al mq. Ancora pi\u00f9 eloquente il dato sulle case disponibili: quando \u00e8 arrivato nel 2018, Sanchez ha trovato un mercato in cui l\u2019offerta superava la richiesta di circa 400 mila unit\u00e0: oggi, dopo otto anni, lo scenario si \u00e8 invertito, con una carenza, come dicevamo prima, di circa 750 mila abitazioni. In sintesi: S\u00e1nchez \u00e8 arrivato al governo nel 2018 promettendo di rendere la casa un diritto effettivo. Otto anni dopo, la Spagna ha una carenza stimata di 750.000 abitazioni, oltre un quarto degli affittuari sostiene una spesa superiore al 40% del reddito e i prezzi delle case stanno crescendo ancora a doppia cifra. E si badi bene, non \u00e8 che in questi anni Sanchez non abbia fatto nulla: il problema \u00e8 che i provvedimenti hanno tutelato chi gi\u00e0 un affitto lo aveva, con politiche che andavano sostanzialmente nella stessa direzione dei due due decreti casa bocciati dalle Cortes in questi giorni, mentre hanno fortemente penalizzato chi una casa ancora non ce l\u2019ha, acuendo quello che era il problema, cio\u00e8 la scarsit\u00e0 dell\u2019offerta.<\/p>\n\n\n\n
Un\u2019ultima considerazione: l\u2019Olanda, anche lei alle prese con una crisi abitativa dovuta a scarsa offerta, ha gi\u00e0 imboccato una strada simile a quella che vuole percorrere Sanchez, ma ottenendo risultati che hanno peggiorato la situazione. Dopo l\u2019applicazione di un tetto agli affitti, infatti, il numero di abitazioni affittate dai proprietari privati olandesi \u00e8 sceso da 551 mila nel 2024 a 492 mila nel 2026: quasi 60 mila case in meno. Migliaia di proprietari hanno preferito vendere. E nelle grandi citt\u00e0, per una casa ad affitto regolamentato, si \u00e8 arrivati a oltre 400 aspiranti inquilini. \u00c8 lo stesso pantano in cui si trova adesso la Spagna: provare a risolvere una crisi di scarsit\u00e0 dell\u2019offerta, intervenendo sui prezzi e ottenendo l\u2019effetto opposto. E in Spagna i decreti sulla casa erano molto pi\u00f9 incisivi rispetto al solo tetto agli affitti olandese, con modifiche piuttosto pesanti del rapporto proprietario-inquilino e del funzionamento del mercato degli affitti. E qui si arriva al vero nocciolo della questione: i dati macroeconomici ci dicono che la Spagna cresce. Il paradosso \u00e8 che Sanchez non \u00e8 stato capace di sfruttare la crescita per migliorare la vita degli spagnoli: non \u00e8 stato capace di fare arrivare quella crescita alle famiglie, ai giovani e a chi cerca una casa.<\/p>\n\n\n\n
Guglielmo Mastroianni<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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