C\u2019\u00e8 sempre un nuovo confine da superare. E questa volta Bruxelles arriva praticamente fino alla porta di casa. Dopo auto, caldaie, efficientamento energetico e una lunga serie di regole entrate nella quotidianit\u00e0 degli europei, l\u2019Unione europea prepara infatti un nuovo intervento sul mattone: restrizioni agli affitti brevi, limiti sulle seconde case e maggiori poteri agli enti locali per decidere come un proprietario potr\u00e0 utilizzare il proprio immobile. La novit\u00e0 \u00e8 contenuta nella proposta sull\u2019Affordable Housing Act che la Commissione europea presenter\u00e0 il prossimo 9 settembre. L\u2019obiettivo dichiarato \u00e8 contrastare la crisi abitativa nelle grandi citt\u00e0, ma il risultato potrebbe essere un ulteriore salto di qualit\u00e0 nell\u2019intervento pubblico sulla propriet\u00e0 privata. Il meccanismo ruota attorno alle cosiddette aree \u201csotto stress abitativo\u201d. Potranno essere considerate tali quelle zone in cui il rapporto tra prezzo medio delle abitazioni e reddito disponibile medio sia pari o superiore a otto, con prezzi cresciuti negli ultimi dieci anni e senza prospettive di diminuzione nel prossimo triennio. Una volta soddisfatti questi criteri, saranno gli enti locali a poter introdurre restrizioni. Nel mirino soprattutto gli affitti brevi e le seconde case. I limiti alle locazioni turistiche non dovrebbero interessare la residenza principale di chi affitta occasionalmente, ma gli altri immobili s\u00ec. E i sindaci potrebbero spingersi anche oltre, imponendo restrizioni sull\u2019acquisto o sull\u2019utilizzo delle abitazioni che non siano la residenza principale del proprietario o di un\u2019altra persona, per esempio un inquilino. Tradotto: hai comprato una seconda casa? Potrebbe non bastare pi\u00f9 essere il proprietario per decidere liberamente cosa farne. Il punto politicamente pi\u00f9 pesante \u00e8 un altro. Le nuove disposizioni dovrebbero assumere la forma di un regolamento europeo, dunque direttamente vincolante negli Stati membri. Bruxelles punta cos\u00ec a superare gli ostacoli posti finora dalla direttiva Servizi e a fornire ai Comuni una base giuridica pi\u00f9 solida per limitare le locazioni offerte attraverso piattaforme come Airbnb e Booking. Dal testo sarebbero sparite almeno le ipotesi pi\u00f9 rigide circolate inizialmente, come un tetto europeo al numero di notti durante le quali mettere in affitto un immobile. Resta per\u00f2 l\u2019impianto: pi\u00f9 spazio ai vincoli pubblici e meno libert\u00e0 nella gestione delle abitazioni nelle zone considerate in emergenza. A completare il pacchetto dovrebbero arrivare raccomandazioni per recuperare immobili vuoti, aumentare gli alloggi sociali e ampliare l\u2019offerta di case a prezzi accessibili. Le prime barricate sono gi\u00e0 state alzate. L\u2019Aigab, l\u2019Associazione italiana gestori affitti brevi, avverte del rischio di perdere \u201cmilioni di posti letto e milioni di arrivi\u201d, mentre circa mezzo milione di famiglie potrebbe vedersi ridurre una fonte di reddito. Durissimo Matteo Salvini: \u201cGi\u00f9 le mani dalla casa. Basta dirigismo e regole invasive dai burocrati di Bruxelles: inaccettabile pensare di imporre nuovi vincoli sull\u2019acquisto, sull\u2019utilizzo o sull\u2019affitto degli immobili\u201d. Di tutt\u2019altro avviso Federalberghi. Il presidente Bernab\u00f2 Bocca considera l\u2019intervento \u201cun passaggio importantissimo per il sistema ricettivo in generale e, soprattutto, per la stessa qualit\u00e0 della vita nelle citt\u00e0 pi\u00f9 oppresse dal fenomeno\u201d dello stress abitativo. \u00c8 il solito scontro tra due idee opposte. Da una parte chi considera necessario sacrificare una quota della libert\u00e0 dei proprietari per affrontare l\u2019emergenza abitativa. Dall\u2019altra chi vede l\u2019ennesima invasione di campo di Bruxelles. Con una differenza: questa volta il campo, letteralmente, \u00e8 quello di casa propria.<\/p>\n\n\n\n
Massimo Balsamo<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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