Continua ad aumentare il numero degli immobili ridotti in ruderi. Secondo i dati appena diffusi dall\u2019Agenzia delle entrate, ed elaborati dalla Confedilizia, sullo stato del patrimonio immobiliare italiano. Le cosiddette \u201cunit\u00e0 collabenti\u201d \u2013 cio\u00e8 i fabbricati totalmente in rovina, inseriti nella categoria catastale F\/2 \u2013 hanno raggiunto nel 2025 quota 635.754 nel 2025, con un incremento dell\u20191,1% rispetto all\u2019anno precedente (quando erano 629.022). \u00c8 per\u00f2 il confronto con il periodo pre-Imu a evidenziare la portata del fenomeno: dal 2011, anno di introduzione dell\u2019imposta comunale sugli immobili, il numero di ruderi \u00e8 passato da 278.121 a 635.754: un incremento di circa il 129%, che segnala una vera e propria emergenza. Al degrado materiale si accompagna un degrado sociale. Questi edifici \u2013 per circa il 90% di propriet\u00e0 di persone fisiche \u2013 diventano ruderi spesso per effetto del solo trascorrere del tempo, ma in molti casi anche per azioni volontarie dei proprietari, come la rimozione del tetto, finalizzate a sottrarsi alla tassazione patrimoniale. L\u2019Imu, infatti, si applica anche agli immobili dichiarati \u201cinagibili o inabitabili\u201d, fino a quando essi non vengano formalmente classificati come unit\u00e0 collabenti. La politica non pu\u00f2 continuare a ignorare che una parte significativa del nostro patrimonio immobiliare \u2013 spesso costituita da immobili di scarsissimo o nullo valore economico, situati in aree ormai spopolate \u2013 continua a deteriorarsi e in casi sempre crescenti addirittura a divenire fatiscente. Occorre salvare quella che dovrebbe essere considerata a tutti gli effetti una risorsa nazionale. Servono politiche capaci di intervenire su pi\u00f9 fronti, dalle infrastrutture alla rigenerazione urbana, dalla riqualificazione al rilancio dei territori. Ma \u00e8 indispensabile affrontare anche il nodo dell\u2019Imu, una patrimoniale che, gravando ogni anno su immobili spesso privi di qualsiasi redditivit\u00e0, contribuisce ad accelerarne il degrado anzich\u00e9 favorirne il recupero.<\/p>\n\n\n\n
Giorgio Spaziani Testa<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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