Oggi si terr\u00e0 l\u2019incontro della BCE e, stando alle aspettative di mercato, gli esperti sostengono che il ritorno degli aumenti sia solo questione di tempo. Analizzando l\u2019andamento dell\u2019Euribor, valore di riferimento per i mutui a tassi variabile, Facile.it ha rilevato che a seguito dello scoppio del conflitto in Iran gli indici sono gi\u00e0 tornati a salire; dal 27 febbraio al 16 marzo, l\u2019Euribor a 3 mesi \u00e8 cresciuto di circa 15 punti base, un rincaro che potrebbe tradursi, gi\u00e0 dalla rata di aprile, in un aumento di quasi 10 euro per un mutuo variabile standard*; anche se, come molti prevedono, nella riunione odierna la BCE dovesse non aumentare il costo del denaro.<\/p>\n\n\n\n
\u201cL\u2019incremento, seppur modesto, segna un cambio di rotta improvviso perch\u00e9 l\u2019Euribor era fondamentalmente stabile da circa 9 mesi\u201d, spiegano gli esperti di Facile.it. \u201cQuesta variazione, che potrebbe trasmettersi su alcuni mutui variabili gi\u00e0 nelle rate di aprile a seconda delle modalit\u00e0 di aggiornamento dei tassi di ciascun istituto di credito, \u00e8 per\u00f2 importante soprattutto perch\u00e9, come noto, l\u2019Euribor tende ad anticipare le decisioni di politica monetaria della Banca Centrale. Il rialzo potrebbe quindi essere il segnale che nei prossimi mesi la BCE interverr\u00e0 sugli indici\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Analizzando l\u2019andamento dei Futures sugli Euribor (aggiornati al 16 marzo), si scopre che il mercato prevede per il 2026 tassi in aumento con, potenzialmente, due interventi da parte della BCE, uno prima dell\u2019estate, l\u2019altro entro fine anno. Guardando le previsioni sull\u2019Euribor a 3 mesi, a giugno 2026 questo \u00e8 quotato vicino al 2,3%, mentre entro fine anno dovrebbe arrivare a sfiorare il 2,5%. Secondo Facile.it, gli aumenti porterebbero la rata del mutuo variabile standard a crescere complessivamente di circa 30 euro entro fine anno.<\/p>\n\n\n\n
Sul fronte dei tassi fissi, invece, gli indici sono stati toccati in misura minore dal conflitto; da inizio anno i l\u2019IRS a 25 anni si sta muovendo tra il 3 e il 3,2% sulla scia dei rendimenti dei titoli di stato europei e non si sono registrate grosse variazioni a seguito dell\u2019attacco all\u2019Iran; oggi il tasso \u00e8 pari a 3,1%.<\/p>\n\n\n\n
Il 2026 si \u00e8 aperto positivamente sul fronte dei mutui; secondo l\u2019Osservatorio** Facile.it \u2013 Mutui.it, nei primi due mesi dell\u2019anno l\u2019importo medio richiesto \u00e8 aumentato del 4% rispetto a dodici mesi fa, arrivando a 141.772 euro. In calo l\u2019et\u00e0 media dei richiedenti, che passa dai 41 anni dei primi due mesi del 2025 ai 39 anni del 2026; se si limita il campione alle sole richieste di mutuo prima casa, l\u2019et\u00e0 media \u00e8 scesa da 38 a 37 anni. In calo anche il peso delle surroghe, passate in un solo anno dal 31% al 21%.<\/p>\n\n\n\n
Guardando alla tipologia di tasso richiesto, il fisso resta quello preferito dagli italiani ma sale significativamente la quota di chi ha puntato ad un tasso variabile o misto, arrivando in dodici mesi a rappresentare il 9% del totale.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019aumento della richiesta dei mutui variabili \u00e8 legato all\u2019andamento dei tassi; secondo le simulazioni** di Facile.it, per un finanziamento da 126.000 euro in 25 anni, il miglior tasso variabile (TAN) disponibile online \u00e8 2,34% con una rata iniziale pari a 555 euro. I migliori tassi fissi, invece, partono da un tasso (TAN) del 3,15% ed una rata di 607 euro, vale a dire circa 50 euro pi\u00f9 alta rispetto a quella variabile.<\/p>\n\n\n\n
\u201cNon esiste una scelta migliore in assoluto tra tasso fisso e variabile ed entrambe le offerte sono competitive, ma \u00e8 importante scegliere con attenzione e sulla base delle caratteristiche di ciascun mutuatario. Il tasso variabile offre un\u2019opportunit\u00e0 di risparmio iniziale, ma in contesti di grande incertezza come quello attuale caratterizzati da un\u2019aspettativa di aumenti, \u00e8 bene sapere che il beneficio potrebbe assottigliarsi se non sparire del tutto. Il consiglio \u00e8 di farsi aiutare da un consulente esperto per scegliere la soluzione pi\u00f9 adatta\u201d, spiegano da Facile.it.<\/p>\n\n\n\n
N.T.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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